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4月1日,邯郸将执行最新国有土地上房屋征收与补偿办法!

来源:大冀网原创 责任编辑:朱峰 人气: 发布时间:2018-03-14
摘要:去年10月,邯郸市印发了《邯郸市国有土地上房屋征收与补偿实施办法和邯郸市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,自2018年 4月1日 起施行,有效期5年。 这则细则与2012年《邯郸市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》有什么区别呢? 新规(2018) 旧

去年10月,邯郸市印发了《邯郸市国有土地上房屋征收与补偿实施办法和邯郸市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,自2018年4月1日起施行,有效期5年。

 

这则细则与2012年《邯郸市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》有什么区别呢?

 

 

新规(2018)

旧规(2012)

 

鼓励实行货币化安置;

 

实行货币补偿的,住宅和非住宅房屋一次性发给6个月的临时安置补助费或停产停业补助费。

 

鼓励城中村自愿实施改造。

 

无明确

邯郸市中心城区内房屋征收项目涉及被征收房屋200户以上和市属以上党政机关和企事业单位的,报市人民政府常务会议同意后,由区人民政府按程序作出征收决定;

 

涉及被征收房屋200户以下(含200户)的,由区人民政府常务会议研究决定。

 

房屋征收决定涉及被征收人数量500户以上和市属以上党政机关、企事业单位的,报市人民政府常务会议研究决定;

 

涉及被征收人数量在500户以下(含500户)的,报县级人民政府常务会议研究决定。

 

征收城市居民住宅楼房,按照证载合法建筑面积1︰1.2倍进行补偿。

 

征收城市居民住宅单层平房,按照证载合法建筑面积1︰1.6倍进行补偿。

 

征收非住宅房屋,按照其证载合法建筑面积1︰1倍进行补偿。

 

征收城中村宅基地上房屋,一户一宅的,宅基地面积在200平方米以内的(含200平方米),按照宅基地面积1︰1.6倍进行补偿,超过部分按1︰1倍补偿。

 

一户多宅的,首片宅基地面积按上述一户一宅标准补偿;二、三片宅基地面积200平方米以内的(含200平方米),按1︰1倍进行补偿,超过部分按1︰0.8倍补偿;三片以上宅基地,经国土资源、规划部门组成专家认定委员会认定后,土地按区片地价补偿,房屋按重置价补偿。

 

多户(人)一宅的,按照宅基地面积1︰1.6倍进行补偿后,安置面积达不到人均35平方米的,不足部分按成本价购买。

 

征收住宅楼房按建筑面积1:1进行补偿。

 

征收住宅平房(单层,包括坡顶房)按建筑面积1:1.6进行补偿。

 

征收城中村宅基地上房屋,按照其合法土地使用证上载明的宅基地面积1:1.6进行补偿。

 

征收非住宅房屋的,按照其合法建筑面积在同区位、同地段1:1给予补偿。

在规定期限内搬迁的,城市居民房屋按照房屋所有权证载建筑面积,每平方米200元至800元给予奖励;

 

在规定期限内搬迁的城中村村民房屋,按照宅基地证载面积或区国土资源部门认定的有效批划手续占地面积,按照每平方米100元至400元给予奖励;

 

房屋征收部门可以向在规定期限内搬迁的被征收人以货币或者实物等方式实施奖励,具体奖励额度由各县级政府制定并报市征收部门审核,但最高不得超过合法补偿面积的30%。

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